新店購屋  新店買屋 / 新店買房 - 09大坪林捷運金店面@陳瑛棋新店購屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：41.49 萬/坪
地址：新北市新店區中興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：康和春秋
總坪數：93.51 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~B1樓 / 25樓
屋齡：29 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6546 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大豐國小
鄰近公園：中興公園
生活機能：文化市場
附近交通：大坪林捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適度看好，取決於經營模式

此物件整體而言是一處**「性價比優異，但需考量使用需求」**的投資標的。

值得購買的理由： 首先，地理位置是此物件的最大亮點。位於大坪林捷運站出口與裕隆城商圈的核心動線上，人潮穩定，對於展示或物流類用途極具優勢。其次，41.49 萬/坪的單價在該區域的商業不動產市場中具有顯著的價格優勢，對於資金有限但想進駐核心商圈的買家來說，是一筆值得入手的首選資產。

主要考量與提醒： 然而，購屋前您必須審慎評估自身的商業性質。由於屋齡已達 29 年，購入後可能需要考慮裝修或整修的成本與時間；且缺乏車位是最大短板，若您的經營模式高度依賴開車顧客（如餐飲、美容、高單價零售），可能會造成客源流失。

總結： 如果您是尋找高性價比資產用於物流、倉儲、辦公室或輕度展示的投資者或創業者，此物件非常適合；但若您的目標是經營必須依賴停車便利的傳統零售業，建議再斟酌或尋找有車位之 alternatives。

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台灣房屋大坪林特許加盟店加盟店

經紀業名稱: 天競有限公司

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